La Société Civile Immobilière (SCI) est une forme juridique qui permet de détenir et de gérer un patrimoine immobilier. Elle présente de nombreux avantages, notamment sur le plan fiscal. Dans cet article, nous allons vous présenter les principaux avantages fiscaux d’une SCI et comment le cabinet Audaxia peut vous accompagner dans la gestion de votre société.
Les avantages fiscaux d’une SCI
La SCI présente de nombreux avantages fiscaux, tels que :
- L’imposition sur les revenus locatifs: les revenus locatifs perçus par une SCI sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers. Cela permet à la SCI de bénéficier d’un régime fiscal avantageux, avec notamment la possibilité de déduire les charges liées à la location (travaux, intérêts d’emprunts, etc.) de ces revenus.
- La transmission de patrimoine: la SCI permet une transmission facilitée du patrimoine immobilier entre les membres de la famille. En effet, il est possible de procéder à une donation de parts sociales de la SCI sans avoir à vendre les biens immobiliers. De plus, les droits de succession sont réduits en cas de transmission de parts sociales de SCI.
- Le régime fiscal de la plus-value immobilière : les plus-values réalisées lors de la vente d’un bien immobilier détenu par une SCI sont soumises à un régime fiscal plus avantageux qu’en cas de vente directe. En effet, la taxation des plus-values est réduite grâce à l’application d’un abattement pour durée de détention.
Comment Audaxia peut vous aider dans la gestion de votre SCI ?
Chez Audaxia, nous sommes conscients que la gestion d’une SCI peut être complexe, notamment sur le plan fiscal. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition notre expertise pour vous accompagner dans la gestion de votre société.
Nos experts-comptables peuvent vous aider à choisir le régime fiscal le plus adapté à votre situation et à votre patrimoine immobilier. Nous pouvons également vous aider à établir les déclarations fiscales liées à votre SCI (déclaration des revenus fonciers, déclaration de TVA, etc.).
En outre, nous pouvons vous conseiller sur les aspects juridiques de la gestion de votre SCI, tels que la rédaction des statuts, la nomination du gérant, etc.
Les conseils d’Audaxia pour optimiser les avantages fiscaux de votre SCI : quelques pistes pour maximiser les bénéfices fiscaux de votre société immobilière
Pour augmenter les bénéfices fiscaux d’une SCI, il est important de bien maîtriser les dispositifs fiscaux en vigueur. Tout d’abord, il convient de bien répartir les parts sociales de la SCI entre les associés pour permettre une répartition fiscale avantageuse. Ensuite, il est important de bien gérer les revenus locatifs en veillant à la bonne déduction des charges. Pour cela, il est recommandé de tenir une comptabilité précise de la SCI. Par ailleurs, il est possible de bénéficier d’avantages fiscaux en réalisant des opérations de rénovation, de construction ou d’acquisition de biens immobiliers. Enfin, il est important de bien gérer les plus-values immobilières en cas de vente d’un bien détenu par la SCI, pour bénéficier pleinement du régime fiscal avantageux. Pour optimiser la gestion fiscale de votre SCI et augmenter ses bénéfices fiscaux, il est essentiel de se faire accompagner par un expert-comptable.
Faîtes vous accompagner pour tirer tous les avantages de votre SCI
La SCI présente de nombreux avantages fiscaux qu’il ne faut pas négliger. Cependant, sa gestion peut être complexe, surtout sur le plan fiscal. C’est pourquoi il est recommandé de se faire accompagner par un expert-comptable. Notre cabinet d’experts-comptables Audaxia, situé en Guadeloupe a l’expérience nécessaire pour vous accompagner et vous faire bénéficier d’un conseil personnalisé et d’un accompagnement sur mesure. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos services.
